Archives / Journal N°55 - mardi 03 juillet 2012

Woopa et Square des Canuts, l’esprit mutuel

Il y a encore quelques années, l’espace était en friche. Il symbolisait le passé et une industrie textile en déclin. Depuis 2009, le futur est en marche et l’immeuble de bureaux dédiés à l’économie sociale a pris forme. Ce bâtiment tertiaire est l’un des plus performants d’Europe sur le plan environnemental. Il a été inauguré en grande pompe jeudi 28 juin. Woopa est aujourd’hui complété par un programme de logements : quatre immeubles construits par Rhône Saône habitat sont sortis de terre, constituant un ensemble de 93 appartements. La société anonyme coopérative de construction a investi 16 millions d’euros dans l’opération. Logements et bureaux ont opté pour la mutualisation de la chaufferie gaz et du parking en sous-sol. Et une partie de la toiture du square des Canuts accueillera des panneaux photovoltaïques pour le compte des bureaux (1600 m2 de panneaux sur les différents toits qui participeront à la production d’énergie électrique).

Le premier immeuble est en cours de livraison. Outre huit logements vendus à des investisseurs pour du locatif en Prêt locatif social (PLS) et Cellier social, l’espace de huit autres appartements, sur deux niveaux, va accueillir une crèche. “L’implantation de celle-ci est née de la volonté de l’ensemble des partenaires. L’établissement comptera quarante berceaux : vingt pour les salariés de Woopa et vingt pour les Villes de Vaulx-en-Velin et Villeurbanne”, indique Benoît Tracol, directeur de Rhône Saône habitat. La livraison des trois autres bâtiments s’étalera jusqu’en fin d’année. L’un, constitué de vingt-deux logements, proposera également du locatif social. Un autre de seize logements sera en copropriété, accessible avec le Pass foncier (TVA à taux réduit et prime du Grand-Lyon). Enfin trente-neuf logements dans le périmètre Anru composeront une deuxième copropriété (TVA à taux réduit). “A chaque bâtiment correspond un type de financement spécifique du logement social. Il faut noter qu’il est assez rare de trouver une telle mixité sur un même programme”, souligne Benoît Tracol. Qui précise aussi que Rhône Saône habitat assurera la fonction de syndic des copropriétés.

F.M